世界上只涨不跌的东西只有人们的年龄，万事万物的起起伏伏才是正道，其次人们的契约意识不高也是原因之一。
其实上面的道理每一个人都知道，但是主要老百姓赚钱不容易，几百万的房价要是下跌就是几十万上百万的损失，心态上很难接受，所以老百姓在房价下跌闹事也是可以理解的。
归根到底还是房价太高，老百姓收入太少，假设房价下跌跌去了几年的工资收入，人们就会不理性，所以我们现在倡导房子回归居住功能而不是投资，让人们都有房子居住。
还有一个问题就是目前的社会功能大多数和房子挂钩，比如学区房等现实的问题，一旦取消房子和社会功能的挂钩，老百姓也不会急慌慌的非要高价买房，担心下跌。
但是理解归理解，必要的契约意识和法制意识还是要遵守的，否则社会运转秩序无法保证，最后受到伤害的还是老百姓。所以风险教育显得非常重要，要不停的教育老百姓明白经济运行的规律，房产作为一种资产价格涨涨跌跌是个很正常的现象，购房一定要量力而行，万不可到处借钱过度负债买房，其次要强化契约意识和法制建设，不能让房闹成为普遍现象，买者负其责是基本的底线。
中国经济经过40年的快速发展，目前进入调整状态，房价的稳定成为大概率事件，地产降温成为主要趋势，靠买房子发财致富可能性越来越小，随着未来可能性越来越大的房产税出台，房子的投资功能进一步弱化。
我们即将进入知识经济时代，专业创造价值成为主流，房产投资时代已经没落。所以对房价涨跌要有平常之心，即便跌了也要遵守合同，不能违背法律规定。
下图为2019年12月各地房价环比涨跌图，供参考……
房价下跌闹事的案例太多了。一般是都是一期的，或早于降价一期的，心里不平稳，业主会聚合一起去售楼部闹了，结果是开发商又把价格提上去，业主才会满意而归，这也害苦了需要买房的人，又得接受高价位买入，有的开发商会悄悄慢慢降价。但今年的形事大不一样，开发商不降，也许会死盘。你前期业主阻挡不了巿场的变化的。买过了，只能接受，想得到开发商补差价，很不现实的。房子就是个商品，售出后只能保持售后服务，回收不可能了。买房是人生大事，一定谨慎。但刚需，你只能接受。投资就要看眼光了。
